Квартира в рассрочку — плюсы и минусы

Процентные ставки по ипотечному кредитованию продолжают оставаться очень высокими – от 15 процентов и выше. И хотя в данный момент Правительство РФ прилагает усилия по их снижению, многие россияне ищут другие способы приобретения недвижимости. Кто-то останавливает выбор на покупке квартиры в рассрочку.

Рассрочка – не самый популярный способ приобретения жилой недвижимости. Наши граждане предпочитали до ближайшего времени покупку наличными или ипотечные кредиты. Но дороговизна ипотеки может сместить приоритеты в сторону рассрочки.

Калькулятор ипотекиПринцип рассрочки заключается в поэтапной оплате приобретения.

Основная доля выплат, как правило, выпадает на первоначальный взнос, размер которого в среднем колеблется между 30 и 50 процентами полной стоимости покупки. Оставшиеся средства перечисляются покупателем продавцу в соответствии с договорными условиями. Обычно ежемесячно вносится фиксированная сумма, срок выплат не очень большой – от полугода до года.

Преимущества рассрочки

Основное достоинство покупки квартиры в рассрочку – отсутствие процентных выплат, либо невысокие проценты. Причем в случае процентной рассрочки застройщики соглашаются на более скромные первоначальные взносы и готовы к тому, что покупатель будет расплачиваться в течение двух-трех лет.

Для оформления рассрочки не требуется сбора большого пакета документов и официальных справок о доходах, а также заключения разного рода страховок. То есть, временные затраты значительно ниже, чем в случае с ипотекой. Да и средства экономятся.

Преимущества квартиры в рассрочкуЕсли покупатель внесет очередной платеж с небольшим опозданием, продавец может его и простить, не применяя никаких штрафных санкций.

В случае отказа покупателя от приобретения жилья и дальнейших выплат, он получает назад внесенные им средства. Правда, с него будут удержаны комиссионные, размер которых обозначается в договоре на рассрочку.

Исходя из вышесказанного, можно сделать вывод, что рассрочка – удобный и выгодный способ покупки жилой недвижимости. Но существуют и очевидные минусы у этого способа.

Недостатки рассрочки

Воспользоваться рассрочкой сможет далеко не каждый, поскольку иметь достаточно крупную сумму денег на первоначальный взнос, да и для последующих выплат понадобятся немалые средства. Человек должен быть уверен, что он их заработает, либо получит каким-либо другим способом.

Кстати, рассрочку часто используют люди, уже имеющие недвижимость, которую они планируют в ближайшее время продать или уже продают. Таким гражданам рассрочка выгодна – после продажи старого жилья они полностью расплачиваются с продавцом и бремя долга их не отягощает. По душе придется рассрочка и представителям малого и среднего бизнеса, которые не могут насобирать сразу на покупку квартиры наличными, а выводить ежемесячно определенные суммы им по силам.

Подойдет этот способ оплаты и состоятельным держателям банковских депозитов, ожидающих окончания сроков своих вкладов.

Еще один минус рассрочки: квартира, в отличие от ипотечной, остается в собственности застройщика вплоть до полного погашения долга покупателем. Немалые сложности могут возникнуть, если продавец разорится или передаст свой бизнес новой компании.


Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Кредитный_эксперт

Автор: Кредитный_эксперт

Количество статей, опубликованных автором: 105. Дополнительная информация об авторе появится вскоре.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: